Cafe / Shisha / Bar / Lounge mit Top Ausstattung !

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D - Videotour unter https://tour.ogulo.com/iXlL an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese große Lounge / Café / Bar sucht einen Nachmieter. Es ist in Vollbetrieb und befindet sich direkt am Gürtel, im 7. Wiener Gemeindebezirk,  neben der U-Bahnlinie U6.

Die Nutzfläche beträgt insg. 173 m² im Innenbereich und umfasst 59 Sitzplätze. Eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und Stammkunden ist durch die sehr gute Lage gegeben.

Das Lokal ist sehr gut geeignet für private Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern, etc.).

Sämtliche gültigen Genehmigungen und aktuellen Prüfbefunde sind vorhanden.

Gastroküche (kochen) ist nicht gestattet.

Mietvertrag: unbefristet und mit Weitergaberecht.

Miete inkl. BK + USt.: € 2.625,00

Einmalige Kosten:

Investitionsablöse: wird seitens des Abgebers verlangt

Kaution: €18.000,00

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt., + 5 % Investablösesumme

Ausstattung:

• Bar
• Innenausstattung, Mobiliar
• Küche
• Gästebereich in hinteren und vorderen Teil aufgeteilt
• 2 Kunden WC's (Damen + Herren)
• Hintere Räume:
• div. Hinterzimmer, Lager, Umkleideraum fürs Personal
  

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer:  0660 63 60 100 oder per E-Mail d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}