Ideale Starterwohnung | Sanierungsbedürftiger Altbau | Westlich ausgerichtet | Kurzzeitvermietung gestattet

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 36 m² Wohnnutzfläche. im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus (Baustart im Frühjahr 2023 geplant) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

Laut Wohnungseigentumsvertrag wird Kurzzeitvermietung (Ferienwohnung und dgl.) gestattet.

Infos zur Wohnung:

• WOHNFLÄCHE: ca. 36,12 m²
• ZIMMER: 1 Zimmer + 1 Kabinett
• AUSRICHTUNG: West
• GESCHOSS: 1. Etage
• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,28 m
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

Kaufpreis

EUR 111.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 3.996,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park