« zurück zur Ergebnisliste nächstes › ‹ voriges

3730 Eggenburg: PREISREDUZIERT! Einfamilienhaus in Ruhelage!

3730 Eggenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos
Video

3730 Eggenburg ruhige Siedlungslage zu kaufen

3730 Eggenburg Haus in Ruhelage zu kaufen

3730 Eggenburg Einfamilienhaus zu kaufen

3730 Eggenburg Haus mit Garten zu kaufen

3730 Eggenburg 5 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen

3730 Eggenburg gepflegtes Haus zu kaufen

3730 Eggenburg Einfamilienhaus zu verkaufen

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau

Fläche im Detail

Grundfläche 539 m²
Wohnfläche 138,69 m²
Kellerfläche 37,22 m²
Nutzfläche 244,18 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 349.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 195 kWh/m².a

fGEE: 2,5

Zustand

Baujahr 1985

Beschreibung

Preisreduziert! Einfamilienhaus in Ruhelage von Eggenburg - Sofort Einziehen (wohnbereiter Zustand)! Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 3 Halbstöcken ausreichend Wohlfühlplatz. Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² finden Sie zum Teil südseitig ausgerichtete und sehr helle, großzügige Zimmer. Ein zweiter Eingang (ehemaligen Laborbereich) bietet Ihnen auch einen weiteren Zugang z.B. zu Praxisräume etc.

Im gepflegten Garten laden ein kleines Biotop und ein Gartenhaus (ca. 9 m²) zum Verweilen ein.

Der gepflasterter Vorplatz bietet zusätzlich zur Garage (ca. 33 m²) Abstellplätze für Ihre Fahrnisse. Objektdetails:

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Windfang
Vorraum (Abgang Keller)
Gang (Zugang: Garage, Abstellraum und kürzlich installierte Dusche)
Arbeits-Hobby-oder Praxisbereich mit eigenem Eingang

1. Halbstock:

Großer heller, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen
Küche mit Essnische
Angrenzende Speis/Abstellraum
WC mit Waschbecken

2. Halbstock:

Südseitiges helles Zimmer mit Balkon (ca. 7 m²)
Kabinett/Büro

Obergeschoss:

2 südseitige geräumige Zimmer
1 nordseitiges Zimmer
Bad (mit Wanne und WC)

Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert (ca. 37 m², Altbestand).

HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES EINFAMILIENHAUS IM 3D FORMAT:

Unser 360° Grad Rundgang bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt aus verschiedenen Blickwinkel zu besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=pJPZhhpctiq

Zusatzinformationen: Keller:

Teilunterkellert (ca. 37 m²) befindet sich ein Vorkeller, der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss) und der Technikraum (mit Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher)

Anschlüsse:

Strom (Starkstrom), Ortswasser Leitung, Kanal, Gas, Telefon und Sat vorhanden; Glasfaser möglich (Leerverrohrung im Haus);

Heizung:

Gas-Zentralheizung seit 1995 (Viessmann), Kaminofen; Warmwasser Bereitung - Solarbetrieben (2010)

Garage:

Starkstromanschluss, Garage ca. 33 m² (leicht abweichende Planunterlagen),

Wohnbauförderung:

Offene Wohnbauförderung von ca. EUR 7.087,-

Sanierungs- und Renovierungsaufwand:

Guter, gepflegter Allgemeinzustand.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+ 43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/

Lage:
Die mittelalterliche Stadt Eggenburg bietet eine einwohnerfreundliche Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen rund ums Jahr und vieles mehr.
In unmittelbarer nähe liegt die Mittelschule von Eggenburg, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußwegig zu erreichen.

Entfernungen:
Eggenburg Bahnhof ~ 2 km
Horn ~15 km
Hollabrunn ~ 25 km
Krems ~ 39 km
Tulln ~ 46 km
Stockerau ~ 48 km
Wien Nordbrücke ~71 km;

Virtueller 360° Rundgang

Anfragen