| STUDENTENZIMMER | MIETE ALL-IN | AB SOFORT | WG MIT FREUNDEN | 2. BEZIRK | TOPLAGE | 5. STOCK

5er Wohngemeinschaften in Toplage im 2. Bezirk

Die All-In Miete umfasst folgende Kosten: 

• Miete
• Betriebskosten
• Wasser/Heizung/Lüftung/Strom
• wöchentliche Reinigung
• WLAN-Internet

Die Wohngemeinschaften bestehen jeweils auf 5 Zimmern - jede dieser WGs verfügt über 2 Duschen und 3 WCs sowie eine Gemeinschaftsküche.

Bei den Zimmern handelt es sich um 12m² große WG-Zimmer. Diese sind teilmöbliert und bereits mit folgenden neuwertigen Möbeln ausgestattet: Schrank, Tisch, Stuhl, Bett.

Die Gemeinschaftswohnküche mit Barelement ist voll ausgestattet. Jegliche Geräte sowie Kochutensilien sind vorhanden.

Duschen und WCs sind vorhanden und werden wöchentlich gereinigt. 

Das Gebäude ist mit Lounges mit Balkonen ausgestattet und verfügt über WLAN-Hotspot und Cable-TV.

Mietvertragsdauer 5 Jahre; Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsletzten.

Der Wäsche-Dienst kann eigenverantwortlich im hauseigenen Waschsalon erledigt werden.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Rauchen ist nur im Freien zulässig.

Besichtigungen werden alle 2 Wochen als Sammeltermine abgehalten - wenden Sie sich gerne an Frau Jasmin Heida unter heida@decus.at um zu erfahren, wann der nächste Termin ist und diesen zu vereinbaren. 

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Gebäude grenzt an die Taborstraße und Vorgartenstraße an.
Buslinie 11A, 11B
Straßenbahnlinie O & 2 & 5