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Landmarx - Büros im Landmark

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

Fläche im Detail

Nutzfläche 3043,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 13,50
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieausweis

HWB: 35,93 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar sofort bezugsfertig

Beschreibung

Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.

Büroflächen von 400 m² bis ca. 6.700 m²

weitere Informationen:
- Kühlbalken
- Heizungs über Radiatoren
- eingerichtete Teeküchen
- Öffenbar Fenster
- Sonnenschutz tlw. außen
- Blendschutz innen
- hochwertige Beleuchtung
- IT Verkabelung: CAT7 vorhanden
- Teppichböden

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

Lage:
Im Haus befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine.

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Bus:74A, 80A (Station befindet sch direkt vor dem Haus)
Straßenbahn: 18, 71
Schnellbahn: S7

Unmittelbare Nähe zur Auffahrt Süd-Ost-Tangente.

Nettomiete Büro: ab EUR 13,50-14,50/m²
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 135,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.

Netto-BK Büro: EUR 3,80/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Netto-BK Lager: EUR 3,30/m² (inkl. Heizung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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