Neubau Dachterrassen-Wohnung mit Kahlenbergblick

Über 100 m² große zusammenhängende Nutzfläche auf einer Ebene!

Die kaufgegenständliche Wohnung verfügt über eine 83 m² große, mit einer Klimatisierung versehener Wohnfläche und eine 17 m² große Süd-West-Terrasse mit Weitblick.

Die neu gebaute Immobilie wurde so konzipiert, dass sie den heutigen Bedürfnissen und den Erwartungen an moderne Bauprojekte entspricht, so dass ihr:e neue:r Eigentümer:in in den kommenden Jahren nicht in Verbesserungen investieren muss. Entsprechend dem Neubaustandard und dem wirtschaftlichen Betrieb wird die Wärme durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt, die erfahrungsgemäß einen Bruchteil der Kosten herkömmlicher Systeme (Gas, Fernwärme & Co.) ausmacht.
Schallschutzfenster schaffen eine ruhige Atmosphäre in Innenräumen, die kraftvollen Sommersonnenstrahlen werden durch eine Klimaanlage angenehm gemacht, während Außenjalousien die Sonnenstrahlen elegant modulieren und so für ein sanftes Spiel des Lichts im Raum sorgen. Über ein videoüberwachtes Eingangssystem können Sie Ihre Gäste in das Haus hereinbitten. Die ungewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen zusammen mit dem Naturparkettboden eine elegante Atmosphäre.

All dies in einer neu gebauten Villa im 13. Bezirk Wiens mit einem mehr als ausgezeichneten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, in fußläufiger Entfernung zu Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Restaurants, Konditoreien, Gesundheitszentren, Schulen, Sporteinrichtungen und Parks für den täglichen Lebenskomfort.

Wenn Sie sich für das Immobilienangebot interessieren, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung! 

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!

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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Arzt 259m
Apotheke 111m
Klinik 1.104m
Krankenhaus 298m
Kinder & Schulen
Schule 605m
Kindergarten 634m
Universität 2.674m
Höhere Schule 5.076m
Nahversorgung
Supermarkt 93m
Bäckerei 119m
Einkaufszentrum 2.697m
Sonstige
Bank 702m
Geldautomat 702m
Post 1.041m
Polizei 1.711m
Verkehr
Bus 200m
Straßenbahn 203m
U-Bahn 3.095m
Bahnhof 1.404m
Autobahnanschluss 3.158m