1.Monat Mietfrei! 2 Zimmer - Wohnung in Top Lage inkl. Heizkosten - Büronutzung möglich

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Provisionsfrei Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.293,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.123,15
  • Miete (Netto) € 972,30
  • Betriebskosten (Netto) € 142,42
  • Heizkosten (Netto) € 48,29
  • Sonstige Kosten (Netto) € 8,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.171,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.293,41
  • Umsatzsteuer € 121,97
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

C HWB: 95,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,43

Zustand

  • Baujahr 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Die Lage der Liegenschaft ist besonders hervorzuheben. Erwähnenswert ist die Nähe zur Inneren Stadt, Karlsplatz und Heumarkt. Diese Orte sind fußläufig zu erreichen und bieten demnach ein ausgezeichnetes Nahversorgungsangebot. Erholungsgebiete wie zum Beispiel der Stadtpark sind ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage eignet sich die Einheit auch hervorragend als Büro.

Die Lage und das umfassende Angebot an Infrastruktur machen dieses Grätzel zu einer sehr begehrten Wohnlage Wiens. 

Die zur Vermietung stehende Wohnung besticht ebenfalls durch die gute Anbindung sowohl für den öffentlichen- als auch für den Individualverkehr. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • WC

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6346/148 | Objekt melden
  • Wohnfläche 65 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.293,41

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Herr Mag. Alexander Farouati

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