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Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

1160 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Fotos

Grundriss One Wohnung

Grundriss One Werkstatt

Ausstattung

Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 233,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 850.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 140,20 kWh/m².a

E fGEE: 3,21

Zustand

Baujahr 1889

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Absolutes Schmankerl in Ottakring!

In einem ehemaligen Fuhrwerkerhaus stehen ca. 233 m2 individuell verwendbare Nutzflächen zum Kauf!

Top 3 Wohnung ca. 34 m2
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114 m2
Top 1 Verkauf ca. 85 m2

Weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100 m2 Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.

Betriebskosten Top 3 = 61,60 inkl. UST
Betriebskosten Top 2 = 163,20 inkl. UST
Betriebskosten Top 1 = 218,40 inkl. UST

Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. € 30.735,00.

Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst!

Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang.

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt.

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Lage:
Tolle Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zahlreiche
Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2.

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