- UNI-Real - *Videobesichtigung* - ideale Familienwohnung

Diese gut geschnittene, sehr helle Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) - ideale Familienwohnung!

Die Wohnung hat in einigen Bereichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Videobesichtigung - bitte erfragen Sie den link!

Sie finden hier folgende Raumaufteilung:
* ca. 90m² inkl. Loggia
* Vorraum
* Küche
* großzügiges Wohnzimmer mit westseitiger Loggia und Markise
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* getrenntes WC
* großes Kellerabteil

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
* Einbauschränke im Vorraum und in einem Schlafzimmer
* Klebeparkettböden
* Aussenrollos (tw. reparaturbedürftig)
* Küche (nicht zeitgemäß)

Lage:
Grünruhelage in der Gartenstadt Südstadt

Perfekte Infrastruktur durch das neue Einkaufszentrum und die SCS,
kurze Gehdistanz zum Bus (zur U6 Siebenhirten oder Mödling Schnellbahn) und zur Badner Bahn (Wien Oper oder Baden)

Die Betriebskosten betragen ab 1.1.2023 € 591,98 und setzen sich wie folgt zusammen:
Sanierungsdarlehen (Dach) bis 31.12.2027 € 79,35
Instandhaltung € 50,94
BK € 185,17
Verwaltung € 26,82
Heizung € 184,62
Warmwasser € 65,06

Rep. Rücklagen per 1.1.1923: ca. € 82.000-