Bus-/LKW Montagehalle und Büro nahe S1/A5

Die eingezäunte Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 5.350m2 Gesamtfläche und zwei Einfahrtstoren.
Das zwei-geschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 310m2.
Die ebenerdige Haupthalle hat ca. 1.100m2 und wird über insgesamt 4 Rolltore erschlossen.
Darüberhinaus befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein kleines Handlager mit ca. 60m2.

Die gesamte verbleibende Freifläche ist asphaltiert.

Allgemein

-Zwei Einfahrten (automatische Schiebetore)
-Eingezäunt
-Sämtliche Freiflächen sind asphaltiert
-Betriebstankstelle (Diesel)
-Exklusive Benützung eines Vorbereiches der Gemeinde (bis auf Widerruf)

Bürohaus

-Kühlung
-IT-Verkabelung
-Moderne Ausstattung (v.a. im 1. Stock)
-Sanitärräume und Teeküchen
-Auf Wunsch möbliert
-PV-Anlage

Haupthalle

-Haupthalle beheizbar (Gas)
-4 Einfahrtstore - LKW befahrbar je zwei vorne und zwei hinten - Tore neuwertig
-Waschtrasse in Halle
-Öllager (ca. 62 m2)
-Zwei Hebebühnen vorhanden (bis. 5.000kg)
-Montagegrube Bus-/LKW-tauglich
-Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn in unmittelbarer Nähe vom G3 Shopping-Center.

Die Anschlussstelle Eibesbrunn (S1 / A5) ist binnen 4 Minuten erreichbar.

Über die Brünner Straße gelangt man in ca. 5 Minuten an die nördliche Wiener Stadtgrenze.
Das Umfeld ist gekennzeichnet durch klassische Gewerbe- und Handelsbetriebe.

In den vergangenen Jahren haben sich unter anderem Logistikzentren folgender Unternehmen in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

-Amazon
-A1 Telekom
-Post
-Kühne&Nagl
-Go Express
-Lidl
-Schachinger Pharma Logistik