"Top-Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon"

"Top-Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon" Zum Verkauf gelangt eine wunderbar aufgeteilte, ca. 60m² große Dachgeschosswohnung samt Balkon und Aussenstellplatz, direkt in der aufstrebenden Marktgemeinde Sieghartskirchen. Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt auf: - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich - ein ca. 9m² großer Balkon - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum Bauweise: Ziegelmassiv Die Wohnung wurde ca. 2018 komplett saniert und wird mittels moderner Fußbodenheizung über einen Pelletsofen beheizt. Ebenso im selben Haus käuflich erwerbbar sind: -eine 50m² Gartenwohnung (remax.at/1626/23078) -eine 80m² Erdgeschosswohnung (remax.at/1626/23074) -eine 60m² Dachgeschosswohnung (remax.at/1626/23076) Lage: • Billa, Hofer, DM - Supermärkte ca. 300 m • Apotheke, Post, Banken und Geschäfte ca. 400 - 800 m • Radwanderweg große Tulln ca. 200 m • Freibad, Tennisplätze, Bibliothek und Gastronomie ca. 400 - 1.000 m • Volks- und Hauptschule ca. 50 - 400 m Öffentliche Anbindung: • Busanbindung nach Tulln und Wien in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Tullnerfeld 5 km - 11 Minuten nach Wien Hütteldorf - 23 Minuten nach Wien Hauptbahnhof - 44 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat Der Preis € 199.000,--*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B