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Großzügiges Büro nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 121,56 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.557,14
Gesamtbelastung (Netto) € 2.130,95
Miete (Netto) € 1.823,40
Betriebskosten (Netto) € 307,55
Monatliche Kosten (Netto) € 2.130,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.557,14
Umsatzsteuer € 426,19
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Zustand

Baujahr 1960

Beschreibung

Großzügiges Büro nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten

Im 3. Bezirk, in der Nähe des Stadtparks gelangt dieses zur Vermietung. Ausgestattet ist das Büro mit Parkettböden. Die Nähe zum Bahnhof Wien Mitte (Stadtpark) und der Landstraßer Hauptstraße, sowie die Nähe zum Schwarzenbergplatz sichert sowohl eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

verfügbare Fläche:
1.OG Top 5 ca. 121,56 m² € 15,00/m²/Monat/netto
Betriebskostenakonto: € 2,53 m²/Monat/netto
Heizkostenakonto: € 0,95 m²/Monat/netto

Ausstattung:
Parkettboden
Teeküche
Loggia

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Stadtpark, U3 Wien Mitte
Straßenbahn: O (Wien Mitte)
Autobus: 4A
S-Bahn Wien Mitte: S1, S2, S3, diverse Regionalzüge, City-Airport Train

Die individuelle Anbindung erfolgt durch den Rennweg bzw. die Lände, eine der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsadern, die eine direkte Anbindung an die A23 und somit an alle wichtigen übergeordneten Verkehrswege (A22, A4) darstellt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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