| KEIN BAUZWANG | 7544 TOBAJ | NÄHE STEGERSBACH | GROSSES BAUGRUNDSTÜCK | TRAUMHAFTE RUHELAGE

Unbebautes Baugrundstück in Deutsch-Tschantschendorf

Grundstücksfläche: 3148 m²

- ca. 2700 m² Baugrund

- ca.  448 m² Grünland

- Süd-West Ausrichtung

Detailinformationen:

- Aufgeschlossenes Grundstück in absoluter Ruhelage in einer netten Wohnsiedlung

- Kein Bauzwang (in Zeiten von hoher Inflation ideal als Investment geeignet)

- Als Neben/Ferienwohnsitz möglich 

-  Teilbar in zwei Bauparzellen

- Keine Hanglage -> sehr einfach zu bebauen

- Nähe zur Therme Stegersbach

- Durch Grundstücksform viele Möglichkeiten der Bebauung

Bilder der Liegenschaft folgen

Angaben ohne Gewähr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer +43 660 45 434 59 und per E-Mail unter karigl@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <7.250m
Apotheke <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.250m
Bäckerei <9.750m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <2.250m
Flughafen <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Güssing in der Gemeinde Tobaj/Ortschaft Deutsch Tschantschendorf. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Dazu ist die Therme Stegersbach in 12 Minuten zu erreichen. Weiters ist der Sportflugplatz Punitz ca.10 Minuten entfernt.