"Ihr Öko-Massivholz Traumhaus!"

8642 St. Lorenzen im Mürztal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 888,0 m²
  • Wohnfläche 129,53 m²
  • Kellerfläche 82,53 m²

Kosten im Detail

  • Fixpreis
  • Kaufpreis € 510.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 50,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,860

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zu den 360° Rundumsichten HIER KLICKEN Im Auftrag der Eigentümerin darf ich Ihnen dieses außergewöhnliche ÖKO Massiv Holzhaus zum Kauf anbieten. Es wurde 2006 als Niedrigenergiehaus geplant und errichtet und zeichnet sich durch die ausschließliche Verwendung von natürlichen, ökologischen und somit schadstofffreien Baustoffen aus. Die gesamte Immobilie wurde von einer der führenden Feng Shui Beraterinnen Österreichs, Ingrid E. Sator, nach den Regeln des Feng Shui geplant und gestaltet. In herrlicher Landschaft gelegen, bietet das Haus eine wunderschöne Aussichtslage und mit 888 m² großem Grund viel Platz zur gärtnerischen Gestaltung. Das Erdgeschoß mit seinem großen, einladenden Vorraum, der Wohnnbereich mit freitragender Holzstiege in das Obergeschoß, einer Stube als Ruheraum sowie der Küchenbereich mit separater Speis bieten Ihnen Raum für viele gemütliche und entspannte Stunden. Herzstück ist der große, gemauerte Kamin, der bis in das Obergeschoß reicht. Indischer Kotah Stone im Bodenbereich und die Holztramdecke vermitteln hier besondere Behaglichkeit. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Einer mit wundervollem, bis zum Boden reichenden 4teiligen Fenster mit Traumaussicht. Weiters das geräumige Badezimmer mit Ankleide sowie ein kleines Arbeitszimmer. Der geräumige, betonierte Keller besteht aus mehreren Räumen. Der Hauptraum bietet über ein großes Fenster und eine Holztüre mit Glaseinsätzen viel Tageslicht sowie Zugang in den Garten. Eine Besonderheit finden Sie im hinteren Teil. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Erdkeller zur Lagerung von Obst und Gemüse gemauert und mit einem Lehmboden versehen. Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Im Erdgeschoß und Keller über eine Fußbodenheizung sowie einer Wandheizung im Obergeschoß. Weiters wurden die Leitungen für eine Zentralstaubsaugeranlage installiert. Daher kann durch den Anschluss eines passenden Systems die Anlage sehr einfach in Betrieb genommen werden. Mit der vorhandenen Regenwasserzisterne kann zB die Waschmaschine mit Wasser versorgt werden. In nächster Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Ärzte sowie eine Apotheke. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kapfenberg, zB ins Einkaufszentrum ece, oder nach Kindberg. Öffentlich benötigen Sie dafür ca. 30 Minuten. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie mit dem Pkw in 15 Fahrminuten, öffentlich in ca. 50 Minuten. Richtpreis: EUR 510.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 2699/1324 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 510.000

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Herr Roland Wurth

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Tel.: +43 664 38 36 594
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