schicke Dachgeschossmaisonette mit großer Terrasse in Toplage Modenapark

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,56 m²
  • Nutzfläche 113,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.651,43
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.501,30
  • Miete (Netto) € 1.249,16
  • Betriebskosten (Netto) € 216,90
  • Sonstige Kosten (Netto) € 35,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.501,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.651,43
  • Umsatzsteuer € 150,13
  • Kaution 4.954,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1830

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das wunderschöne Wohnhaus liegt am Modenapark, in einer der besten Lagen des 3. Bezirks. In unmittelbarer Nähe besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Linien 4A, Schnellbahn, Linie O, 71 sowie in einigen Gehminuten U4 Stadtpark bzw. den beliebten Rochusmarkt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Caféhäuser, Restaurants sind zahlreich vorhanden.

Die loftartige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Lift mit einer Größe von ca.113,56 m² wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Sie besteht aus zwei Ebenen.

1. Ebene: Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit WC, Zimmer mit Treppenaufgang in

2.Ebene:  Galerie, Atelier, Terrasse (ca. 33,88 m² groß) mit wunderschönen Wienblick, Küche, Zimmer und Badezimmer mit WC.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2602687?accessKey=6226 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die Böden sind aus Parkett und Fliesen. Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung eher für einen Single/Paar und nicht für eine Familie geeignet!

Die Gesamtmiete von € 1.651,43 schlüsselt sich wie folgt auf: Miete € 1.249,16 Betriebskosten € 216,90, Liftkosten € 35,24 und Ust. € 150,13. Die Kaution beträgt € 4.954,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <300m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <400m
Post <100m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/61236 | Objekt melden
  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.651,43

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Frau Verena Zawodsky

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