PÖSTLINGBERG - PROVISIONSFREI- GROSSE LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

Die Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich im Dachgeschoss (2.Stock) eines Mehrparteienhauses (insgesamt 5 Wohneinheiten), wobei sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt. Sie wohnen auf ca. 133 m² Wohnnutzfläche, die sich ideal auf den großen, lichtdurchfluteten, offenen Koch-/Ess-/ Wohnbereich, drei Schlafräume, Flur, Bad, WC und zwei Abstellräume aufteilen. Auf der gesamten Bodenfläche (außer Bad und WC) befindet sich ein neuer (11/2022), hochwertiger, geölter Parkettboden. Einer der Abstellräume würde sich zudem als Infrarotkabine/ Sauna anbieten. 

Von der ca. 20 m2 großen, (fast) uneinsehbaren Terrasse (Ausrichtung Westen) haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung. 

Die Fenster der Wohnung sind mit Außenrolläden ausgestattet, die Terrasse zusätzlich mit einer großen elektrischen Markise (mit Windsensor), die die gesamte Fläche beschattet. Die durchdachte Positionierung der großflächigen Fenster sorgt in der Wohnung für einen optimalen Tageslichteinfall.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Weitere Freiparkplätze sind vorhanden. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit mehreren Kinderspielgeräten.

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.02.2023 bezugsbereit.

Da der Verkauf privat erfolgt, entfällt die Maklerprovision. Die Wohnung würde sich ideal für Familien eignen aber auch als Vorsorgewohnung / Inflationsschutz anbieten.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Umgebung zur Pöstlingbergkirche (200m), Bergbahn (200m), Bus (100m), Nahversorger (500m), Arzt (200m), Apotheke (500m), Kindergarten (500m), Spielplatz (100m) und Volksschule (200m). In ländlicher Gegend und trotzdem kommen Sie mit guter und schneller Anbindung sowohl mit den öffentllichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ins Stadtzentrum.

BITTE KEINE MAKLER!