Erstbezug nach Sanierung! Bürofläche Nähe Stadtpark

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.088,60
  • Miete (Netto) € 2.614,50
  • Betriebskosten (Netto) € 474,10
  • Miete pro Quadratmeter € 14,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.088,60
  • Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das Büro

In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 174,30 m² ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in zwei Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage.

Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 165,59 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Bei Bedarf kann eine ca. 121,56 m² große, zurzeit noch verbundene, Bürofläche angemietet werden

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum.

Aufteilung

  • 2 Büroräume
  • 1 Abstellraum
  • 1 Vorraum
  • 1 Serverraum
  • 2 Toiletten
  • Teeküche

Verkehrsanbindung

-U-Bahn: U3,U4
-Bus: 4A, 74A
-Straßenbahn: 1, 2, O

Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 18569 | Objekt melden
  • Nutzfläche 177 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.088,60

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Herr Harald Anderlik

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