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"Neuer Bürofirmensitz"

1220 Wien, Donaustadt | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Büro 1220 Wien

TOP 3

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 80,0 m²
Nutzfläche 80,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 920,00
Gesamtbelastung (Netto) € 766,67
Miete (Netto) € 666,67
Betriebskosten (Netto) € 100,00
Monatliche Kosten (Netto) € 766,67
Monatliche Kosten (Brutto) € 920,00
Umsatzsteuer € 153,33
Kaution € 2.760,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 165 kWh/m².a

D fGEE: 2,380

Zustand

Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

Verfügbar ab März 2023

Beschreibung

"Neuer Bürofirmensatz!" Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro auf der Esslinger-Hauptstraße, welches individuell gestaltbar ist und Ihnen ein herrliches Ambiente bietet! Das Büro hat eine Nutzfläche von ca.80m² und ist auf 3 Büroräumlichkeiten, einem Empfangsraum sowie einem WC aufgeteilt. Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Zentralheizung Gas. Infrastruktur & Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station Seestadt & Aspernstraße und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen, wie die Buslinien 26A- 88A- 88B eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie zB. Spar, Billa etc. sind schnell und bequem zu erreichen. Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden. Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption möglich. Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 920,-- Kaution: 3BMM Provision: 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	666,67	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	153,33
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Gesamtbetrag	€	920

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Heizwärmebedarf:	165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D