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Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters!

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

5. OG

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 3712,00 m²
Gesamtfläche 3712,00 m²
Nutzfläche 3712,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 47.884,80
Miete (Netto) € 47.884,80
Betriebskosten (Netto) € 20.972,80
Miete pro Quadratmeter € 12,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 68.857,60

Energieausweis

B HWB: 37,60 kWh/m².a

B fGEE: 1,00

Beschreibung

Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.

Verfügbare Flächen:
- Büroflächen ab ca. 490 m² - ca. 2.640 m²
- Lagerfläche mit ca. 163 m

Ausstattung:
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Hochwertige Beleuchtungskörper
- Doppelboden
- EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
- Kühlung über Fancoils
- Einbauküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Cat 7 -Verkabelung

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
- Straßenbahnlinien: Linie 18
- Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
- Autobus: Linie 74A
- Individualverkehr: Anschlussstelle "St. Marx"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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