Provisionsfreie Vermietung im Zentrum von St. Pölten - Loggiawohnung mit 2 Zimmern

3100 St. Pölten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 735,00
  • Miete (Netto) € 554,71
  • Betriebskosten (Netto) € 113,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 668,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 735,00
  • Umsatzsteuer € 66,82
  • Kaution € 2.250,00
  • Maklergebühr 1 603,63 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 57m² inklusive ca. 7m² Loggia nach Absprache zum Bezug. Im 3. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, einen zentralen Vorraum und ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die Schlafzimmer bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die separate Toilette mit Handwaschtisch und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die ca. 7m² südseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475.

Aufstellung Kosten Garage (optional)

Garage € 78,- / Monat

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 735,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Mehr über IMV Immobilienmakler

Objekt Nr. 247/02361 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 735,00

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Frau Vivienne Spicak

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