360 TOUR - NEUBAUBÜRO in PARKLAGE

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

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Hauseingang Hauseingang
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Hausansicht Hausansicht
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Ausstattung

Erstbezug Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 174,3 m²
  • Nutzfläche 174,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.706,31
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.088,59
  • Miete (Netto) € 2.614,50
  • Betriebskosten (Netto) € 474,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.088,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.706,31
  • Umsatzsteuer € 617,72
  • Kaution € 12.000,00
  • Maklergebühr 11 713,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48,0 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 105 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU-BÜRO AM MODENAPARK

Diese im 1.Liftstock eines Neubaugebäudes (ca. BJ.1960) gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Grossraumbüro, zwei weitere Zimmer, 2 WCs, Abstellraum,

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Für Beheizung & Warmwasser (Fernwärme Wien) werden derzeit zusätzlich € 165,58 netto monatlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit dreiährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVP1F
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2614,5zzgl 20% USt.
Betriebskosten €474,09zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €617,72
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Gesamtbetrag €3706,31
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 5/17911 | Objekt melden
  • Bürofläche 174 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.706,31

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 32 69
Tel.: +43 1533326913
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