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Loftartige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - Blick über Mödling

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=343643&sh=7f306188badcad5b81078be66c9fb551

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Loggia Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,01
Miete (Netto) € 954,55
Betriebskosten (Netto) € 227,27
Heizkosten (Brutto) € 125,00
Heizkosten (Netto) € 125,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.079,55
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,01
Umsatzsteuer € 120,46
Kaution € 3.450,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 69,13 kWh/m².a

D fGEE: 1,52

Zustand

Baujahr 1970

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Über den Dächern von Mödling.....

...in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage wartet diese lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG mit Lift auf neue Mieter.

Ihr großzügig geschnittenes neues Zuhause ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem WC, Abstellraum, Vorraum und zwei traumhaften Loggien.

Vom großen Wohn-/Esszimmer, welches man bei Bedarf auch abteilen kann, gelangt man auf eine der Loggien, die Ihnen einen grandiosen Blick über Mödling gewährt. In der offenen, möblierten Küche finden Sie alle notwendigen elektrischen Einbaugeräte.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und man hat Zutritt zu einer weiteren Loggia.

Das große Badezimmer wurde neu renoviert, zeitlos gefliest und ist mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und mit einem praktischen Badezimmerverbau ausgestattet.

Genug Staufläche bietet der riesige Wandverbau im Vorzimmer und Regale im Abstellraum.
Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in warmen Tönen schaffen eine heimelige Atmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet und ein Pkw-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Mödling ist eine Stadt mit geschichtsträchtigem Stadtkern. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants. Das Stadttheater ist beim Publikum sehr beliebt. Das Erholungsgebiet Wienerwald, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die ShoppingCitySüd befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum, Schulen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

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