Sanierte Bürofläche beim Stadtpark

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 174 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.088,59
  • Miete (Netto) € 2.614,50
  • Betriebskosten (Netto) € 474,09
  • Miete pro Quadratmeter € 15,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.088,59
  • Umsatzsteuer € 617,72
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Sanierte Bürofläche Nähe Stadtpark
In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im 1.Obergeschoss in Vermietung. Die Fläche wurde aufwendig saniert und eine Kühlung zusätzlich eingebaut.

Durch Zusammenlegung mit einer angrenzenden Fläche ist das Büro auf ca. 297 m² erweiterbar.

Dieses gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich.

verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 6:
ca. 175 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,72/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 0,95/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 5:
ca. 122 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,53/m²/Monat
Heizung/Kühlung: netto € 0,95/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Beschreibung:

  • zentrale, ruhige Lage
  • derzeit ein Großraumbüro, dass durch Aufstellen von Wänden auf 4 Zimmer erweitert werden kann
  • getrennte Sanitärbereiche
  • Abstellraum
  • Serverraum
  • Teeküche
  • Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U4 Stadtpark
Autobuslinie: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6301 | Objekt melden
  • Nutzfläche 174 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.088,59

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Frau Sophie Schmück

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