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2- Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Carport !

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Scan

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Plan 1

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Teilmöbliert

Fläche im Detail

Wohnfläche 54,62 m²
Kellerfläche 4,9 m²
Gesamtfläche 54,62 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 309.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

A HWB: 18 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,60

Zustand

Baujahr 2014

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon u. KFZ-Abstellplatz im Eigentum !

Weitere Fotos der Wohnung folgen !

Wohnfläche ca. 54,62 m², Balkon ca. 9,15 m² ! Baujahr ca. 2014.

Beschreibung: 1. Stock mit Lift, Vorzimmer, WC + Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Ausgang zum Balkon ca. 9,15 m² und komplett überdacht.

Die Wohnung wird leer verkauft, außer die Einbauküche bleibt vorhanden !

Betriebskosten Hausverwaltung: monatlich ca. € 210,38.- inkl. Rücklage.
Strom und Heizung - je nach Verbrauch.

Böden: Laminat, Fliesen.

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung und eine modere Wohnraumlüftung wurde in den Wohnungen auch eingebaut.

Keller: vorhanden, ca. 4,90 m².

Lage: Guntramsdorfer Straße, Nähe HTL-Mödling, Busslinien: 216, 217, 263, 264, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.

Parkplätze: Ein Parkplatz im Eigentum und öffentliche sind genügend vorhanden.

Kaufpreis: € 309.000.- inklusive einem Parkplatz (Eigentum) inkl. WBF

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter 0676/ 325 26 42 oder per E-Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

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