Schöne 2-Zimmer Wohnung - zu mieten in 1210 Wien

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 749,00
  • Miete (Netto) € 589,73
  • Betriebskosten (Netto) € 91,18
  • Miete pro Quadratmeter € 11,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 680,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 749,00
  • Umsatzsteuer € 68,09
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 1 634,18 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,73 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, die ab November befristet auf 10 Jahre gemietet werden kann.

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die ca. 2016 fertiggestellt wurde.

Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock,

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen ca. 22 m² großen Wohnraum der über eine Kochzeile verfügt, einen Abstellraum, ein Zimmer und eine ca. 4 m² große Loggia.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereiche (In- und Outdoor).

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Wien Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzüge) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in ca. 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 Quadratmeter Grünfläche ist ein große grüne Ruhezone und bietet optimale Entspannung. Die Nähe zu anderen Parks sowie zur Alten Donau runden das Freizeitangebot sehr schön ab.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,43 kWh/m²a.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/17485 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 749,00

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Herr Christian Spassov

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