ANLAGE MITTEN in der JOSEFSTADT! NEU SANIERT, BEFRISTET VERMIETET!

1080 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 56 m²
  • Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 242,26
  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 114,43
  • Heizkosten (Netto) € 32,22
  • Sonstige Kosten (Netto) € 75,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 221,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 242,26
  • Umsatzsteuer € 20,40
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a
E fGEE: 3,11

Zustand

  • Baujahr 1973

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2026

Beschreibung

GENERALSANIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG (BJ. 1973) in TOP LAGE!!!!

BIS 31.10.2026 BEFRISTET VERMIETET für derzeit 820,- EURO NETTO monatlich + BK und + USt.

Die charmante Wohnung im 6. STOCK (Dachgeschoss, LIFT fährt bis in den 5. STOCK!!) wurde 2021 STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT und HOCHWERTIG ausgestattet inklusive KLIMAGERÄTEN in SCHLAFZIMMER und WOHNZIMMER!

KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE mit ALLEN GERÄTEN INKLUSIVE!

Durch die LAGE im DACHGESCHOSS und WEST-SÜD-WEST-Ausrichtung  ist die Wohnung zu JEDER TAGESZEIT besonders HELL und FREUNDLICH!

Das SEHR GEPFLEGTE GEBÄUDE liegt in einer RUHIGEN GASSE, die WOHNUNG ist HOFSEITIG ORIENTIERT und bietet daher HERRLICHE RUHE MITTEN im ZENTRUM!

Die HERRLICH RUHIGE und ZENTRALE LAGE mitten in der BELIEBTEN JOSEFSTADT spricht für sich!!


RAUMAUFTEILUNG:

  • WOHNKÜCHE
  • KABINETT
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC extra mit Waschbecken
  • GROSSER ABSTELLRAUM
  • VORRAUM mit genug Platz für die Garderobe
  • KELLERABTEIL 

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Josefstädter Straße 43-45 / 1a, 1080 Wien


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Objekt Nr. 9169 | Objekt melden
  • Nutzfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 495.000

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Herr DI Hannes Einspieler

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