4 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garage Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,26 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 452,20
  • Heizkosten (Netto) € 87,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 452,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 490,66
  • Umsatzsteuer € 38,46
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 59,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,110

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche zusätzlich eine Loggia.
Sie verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche - die eine moderne Möblierung aufweist -
• 3 weitere Zimmer
• WC und Bad mit Badewanne
• Vorraum
• Abstellraum

Ein Tiefgaragenplatz muss für EUR 18.000,- zusätzlich erworben werden.

Und auch innerhalb der Wohnung wurde vieles erneuert. Das Bad wurde erneuert (neue Badewanne, neues Handwaschbecken und natürlich auch die gesamten Fliesen). Aber auch das WC wurde erneuert und die Fliesen im Vorzimmer sind in morderner Optik angepasst worden. Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden durch Parkett ersetzt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Wohnung ist im Norden von St. Pölten in unmittelbarer Umgebung zum Traisenpark sowie zum Traisencenter gelegen. Somit stehen Ihnen die wesentlichen Versorgungsmöglichkeiten (Einkauf, Ärzte, Bank, öffentliche Verkehrsmittel) quasi vor der Haustür zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Viehofner Seen erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß.

Die Wohnung wird für EUR 220.000-,- angeboten,

*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bei Interesse Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Bitte beachten sie die Möglichkeit zur Online-Terminbuchung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
m.stoeckl@remax-plus.at
0676/ 70 33 684

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Objekt Nr. 1644/2903 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 220.000

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Herr Markus Stöckl

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