Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Stadtblick

Wohnen nahe dem Belvedere - dazu gehören der Schlosspark, die drei Museen und der Botanische Garten - bedeutet, Zeit, Ruhe und jede Menge schöne Gelegenheiten zu haben.

Die Weyringergasse ist eine ruhige Gasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Sie ist nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer benannt. Das Wohnprojekt JOSEFA in der Weyringergasse 7a ist ein stilvolles Gründerzeithaus mit insgesamt 18 zeitgemäßen Altbau- und Dachgeschoß-Wohnungen. 

Folgende revitalisierte Wohneinheiten stehen zum Verkauf:
TOP 3+4, VERKAUFT
TOP 6, VERKAUFT
TOP 10, 1.OG, WNFL ca. 63,00 m2 
TOP 11, 2.OG, WNFL ca. 106,00 m2 + Loggia ca. 15,00 m2
TOP 17, DG 1+2, WNFL ca. 102,00 m2 + Balkon/Terrasse ca. 24,00 m2
TOP 18, DG 1+2, WNFL ca.  91,00 m2 + Terrassen ca. 14,00 m2
TOP 19, DG 1+2, WNFL ca. 112,00 m2 + Terrassen ca. 35,00 m2

Raumaufteilung TOP 18
1. DG
// Vorraum
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Abstellraum
// Bad (mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss)
// Gäste-WC

2. DG
// Wohnküche
// Abstellraum
// WC

// Terrasse

Ausstattung

// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz 
// Fußbodenheizung
// Klimatisierung

// Parkettboden, Eiche natur
// Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten

vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die zentrale Lage im 4. Bezirk, in Gehweite zum Schloss Belvedere, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Geh-Minuten gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof, die Haltestelle der Buslinie 13A und der Straßenbahnlinie D befinden sich quasi ums Eck. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen.