Investment - Eigentum mit Wohnrecht

Diese helle 4 Zimmer Wohnung liegt in Grünruhelage in der allseits beliebten Südstadt.
Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche mit zwei westseitigen Loggien mit insgesamt ca. 16 m².

Sie liegt im 4. und letzten Liftstock und verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Die sehr gepflegte Wohnhausanlage Baujahr 1970 bietet viele Grünflächen und ein großzügig, helles Stiegenhaus.

Der optimale Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich wie folgt auf:

o/ Zentrales Vorzimmer,
o/ Küche (mit Fenster) möbliert,
o/ 4 helle Zimmer
o/ 2 Loggien in Westausrichtung
o/ Bad und WC sind getrennt
o/ Ein Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Fenster sind 3-fach verglast und ca. 20 Jahre alt.
Die Fassade und das Dach wurde vor ca. 3 - 5 Jahren erneuert.

Die Betriebskosten inkl. Sanierungsdarlehen und Reparaturrücklage belaufen sich monatlich auf ca. EUR 435,-.

Hier wird Ihnen eine sehr gute Infrastruktur in direkter Umgebung geboten.
Alles was das Herz begehrt für Jung und Junggebliebene in der Nähe! 
Für Naturliebhaber und Sportler sind jede Menge Freizeitangebote im Umkreis bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgängerzone Mödling sind in unmittelbarer Umgebung!

Der Verkehrswert der Wohnung liegt um die € 360.000,-.
Das Wohnrecht wurde davon in Abzug gebracht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}