La dolce vita! Hier erwartet Sie Ihr Traumhaus!

Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich.

Das Grundstück hat ca. 620 m² und bietet einen hohen Wohnkomfort. Auf den beiden herrlichen Terrassen sowie im gemütlichen Jacuzzi können Sie sich richtig entspannen und wohlfühlen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 in ziegelmassiv Bauweise errichtet und mit einer Wärmeschutzfassade versehen.
Der optimale Grundriss mit ca. 136 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
o/ Einbauküche
o/ Wohnessbereich inkl. offenen Kamin
o/ AR
o/ Toilette

Obergeschoss:
o/ 3 geräumige Schlafzimmer
o/ Bad mit Wanne und Dusche
o/ Toilette

Keller (ca. 80 m²):
o/ Sauna 
o/ Heizraum
o/ Technikraum
o/ Waschküche
o/ zwei weitere Räume

Der Keller wurde in Dichtbetonbauweise ausgeführt und ist teilweise belagsfertig.

Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über eine Wohnraum Be- und Entlüftung.
Hochwertige Rollläden und ein romantischer offener Kamin runden die gemütliche Raumatmosphäre ab.

Ein großzügiges Caport für 2 PKWs befindet sich am Grundstück.

Die Auffahrt auf die Südautobahn bei Knoten Wöllersdorf, ist in 5 Minuten bequem erreichbar. Ideal ist die gute Anbindung nach Baden und auch nach Wien, egal ob mit dem PKW oder mit der Bahn.
Die nächste Bahnstation nach Wiener Neustadt befindet sich in nur 300 Meter entfernt. Bequem erreichen Sie in 50 Meter den Bus nach Felixdorf zur Bahn Richtung Wien.

In wenigen Minuten gut erreichbar befindet sich eine BILLA Filiale, wodurch eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist. Weiters sind vom Autobahnzubringer zur A2 in Fahrtrichtung Wr. Neustadt sämtliche Baumärkte und Möbelhäuser bzw. das EKZ - FISCHAPARK mit dem Auto erreichbar. 

Abschließend lässt sich sagen, dass Sie hier ein reizendes Einfamilienhaus vorfinden - der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Personen die Ruhe präferieren. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}