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BÜRO-/ORDINATION in TOPLAGE JOSEFSTADT

1080 Wien,Josefstadt | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 185 m²
Nutzfläche 185 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 3.441,00
Miete (Netto) € 2.775,00
Betriebskosten (Netto) € 481,00
Heizkosten (Netto) € 185,00
Monatliche Kosten (Netto) € 3.441,00
Umsatzsteuer € 688,20
Kaution 12.500,00 €
Maklergebühr 12.387,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 111,9 kWh/m².a

D fGEE: 1,87

Zustand

Baujahr 1992

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Renovierung

Beschreibung

BÜROHAUS in TOPLAGE im 8.BEZIRK
Hervorragend geeignete 185 m2 als Büro- oder Arztpraxis
MIETDAUER: UNBEFRISTET

ZUSTAND: derzeit noch unsaniert (die nachstehenden Kosten verstehen sich für die renovierten Flächen)
VERFÜGBARKEIT: nach Sanierung in Abstimmung mit Mieter

LAGE:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (Linien 13A und 46, U3 Station Volkstheater (nach Fertigstellung U5 und U2 Neubaugasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung)

4.OBERGESCHOSS - LIFT
Gesamtfläche ca. 185 m2
Zimmer: 5-6
Heizung Fernwärme
Klimageräte

KOSTEN (für die renovierten Flächen)
Miete netto monatlich € 2.775,- (€ 15,00/m2) - wertgesichert
Betriebskosten aConto monatlich € 481,-
Heizung aConto monatlich € 185,-
________________________________
Gesamtkosten netto € 3.441,-
zzgl. 20 % UST € 688,20
__________________________________________________________
GESAMTKOSTEN monatlich BRUTTO € 4.129,20 (wertgesichert)

Einmalige Kosten bei Mietvertrag:
Vergebührung des Mietvertrages: € 1.486,51
Maklergebühr: € 12.387,60 inkl. 20 % UST
Kaution: € 12.500,-
Mietvertragskosten ca. € 180,-

MEHRPREIS GARAGENPLÄTZE (vorbehaltlich Verfügbarkeit): Monatliche Miete € 170,- brutto (inkl. BK und 20 % UST)

Frau Giljum steht ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.
Tel. +43 1 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com)

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

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