Start-Bonus: 1 Jahr Pachtfrei! - Panorama Restaurant perfekt für Events. - Traditionsbetrieb mit großem Potential.

9133 Obernarrach | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5000 m²
  • Verkaufsfläche 1100 m²
  • Gartenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 1100 m²
  • Nutzfläche 1100 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.000,00
  • Start-Aktion: Bei 3 Jahren Pacht 1. Jahr Pachtfrei! Nur BK
  • Miete (Netto) € 2.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.000,00
  • Kaution € 50.000,- (auch als Bankgarantie möglich).
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 47 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

START-AKTION: Bei Pachtung mit 3 Jahren Mindestvertragslaufzeit das ganze 1. Jahr PACHTFREI!
(Nur Betriebskosten).

Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage.
Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente.
Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen.

Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick:

  • START-AKTION: 1 Jahr Pachtfrei bei 3 Jahre Mindestvertragslaufzeit.
  • Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick.
  • Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie.
  • Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr.
  • Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche.
    (Auch für Caterings geeignet).
  • Traumhafter Terrassen-Bereich.
  • Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive.
  • Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse.
  • Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden.

DER BETRIEB.

Der Betrieb bietet Potential für diverse Nutzungs-Formen, Events und Veranstaltungen.
Dank der großzügigen Flächen könne auch mehrere Bereiche getrennt verwendet werden.

Das Restaurant verfügt über eine sehr positive Bewertungs-Historie.
(So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen).

Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich.
Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt.

DIE BAULICHKEIT.

Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen.
Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler.

Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar.
Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²).
In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich.

Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.

DIE AUSSTATTUNG.

Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben.
Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Bei Bedarf kann auch noch eine Betreiber-Wohnung angemietet werden.

DIE START AKTION.

Als Start-Unterstützung wird ein besonderer Bonus geboten.
Bei Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren ist das erste Jahr vollkommen Pachtfrei!
Nur die Betriebskosten sind zu entrichten.

Im Fall der Nutzung dieser Start-Unterstützung ist eine Bankgarantie (oder vergleichbare Bonitätssicherheit) in Höhe von € 50.000,- zu hinterlegen.

MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION.

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt.
Hinzu kommen die fixen Betriebskosten, diese belaufen sich auf ca. € 500,- netto.

Die variablen Betriebs- und Nebenkosten betragen Erfahrungswerten zufolge in Summe ca. € 2.000,- netto p.m.
(Diese beinhalten Strom, Heizung, Gas, Müll, Kanal und Wasser).

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481          |          w.rossmair@aktivit.org

Lage:
Das Restaurant befindet sich in herausragender Panorama-Lage, in Obernarrach in der Region des Klopeiner Sees.
Der Klopeiner See ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 30 Minuten.

AUSFLUGSZIELE IN DER UMGEBUNG.
Die Region bietet eine Vielzahl an beliebten Ausflugszielen, so unter anderem:
-) Der Vogelpark Turnersee.
-) Die Obir Tropfsteinhöhlen.
-) Der Wildensteiner Wasserfall.
-) Die Walderlebniswelt und Spielwelt St. Kanzian.
-) Der Hemmaberg.
-) Das Sablatnigmoor.

Das Restaurant wurde über Jahrzehnte etabliert und wird nun verpachtet, da sich der Eigentümer seinen weiteren Betrieben widmet.

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tar vor Kaufvertragsunterzeichnung einzuholen.

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Objekt Nr. 304 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 1.100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.000,00

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Herr Wilhelm Rossmair

Tel.:+43...

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