Topobjekt - Doppelhaushälfte in Götzens in schöner Ruhelage mit Garten & guter Parksituation

Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung ein.

Eckdaten.
ca. 75 m² + 56,36 m²ausbaufähigen Dachboden (Dachgauben etc.)

Die Lage.
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Götzens unweit vom Zentrum.
Das herrlich grüne Drumherum, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu den Ski- und Wandergebieten und die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten für Familien und Sportler sind ein aktives Plus dieser attraktiven Wohngegend. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in ca. 10 Minuten erreichbar

Infrastruktur.
Götzens bietet eine gute Infrastruktur und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc.
Nur 7 km von Innsbruck entfernt, südwestlich auf einer Hochterrasse über dem Inntal gelegen, hat die Gemeinde mit ca. 4.100 Einwohnern die Funktion eines grünen und ruhigen Wohnvororts der Landeshauptstadt - sozusagen am Gürtel von Innsbruck - mit allerbester Wohnqualität.

Die einladende Zufahrt verfügt über eine Garage und genügend Platz für weitere Autoabstellplätze im Freien.

Zum Gebäude gehören zwei Gärten im Ausmaß von ca. 70 m2 + 28 m²

Die Gesamtnutzfläche mit interessanter Aufteilung erstreckt sich auf drei Ebenen, dem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachboden sowie dem Keller, welcher über einen eigenen Zugang erreichbar ist. Der Balkon im 1. Obergeschoss bietet einen schönen Panoramablick.

Raumaufteilung.  
Eingangsbereich mit Garderobe-Diele mit Zugang zum Herzstück des Hauses, der Küche und dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, ein gemütlicher Pelletsofen schmückt den Ess- sowie den Wohnbereich, auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Zimmer (Schlafzimmer), ein WC und ein praktischer Abstellbereich.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separatem WC, welche diese Wohnebene vollenden.
Über die Treppe kommt man in das Dachgeschoß - in den Dachboden, dieser kann je nach Bedarf viel Potential bieten.

Diese Immobilie ist unterkellert und die Kellerräume im Zubehör bieten viele zusätzliche Staumöglichkeiten.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Rechtlicher Hinweis.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die kompetente und sympathische Immobilienberatung. 

Ihre Ansprechpartnerinnen: Karin Hernach, Maklerin und Immobilientreuhänderin, Mobil 0664-8410864 

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