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Büro incl. Lagerräume in Neubau in der Klederingerstraße

1100 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Fotos

Ausstattung

Lift Keller

Fläche im Detail

Kellerfläche 13,00 m²
Bürofläche 14,40 m²
Nutzfläche 85,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 174,89
Kaufpreis € 150.000
Betriebskosten (Netto) € 133,50
Monatliche Kosten (Netto) € 161,54
Monatliche Kosten (Brutto) € 174,89
Umsatzsteuer € 13,35
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,40 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,58

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In dieser neuen, kleinen Wohnhausanlage in Unterlaa gibt es zum Kauf im EG ein verfliestes Büro von etwa 14.40m², ein Kellerabteil von etwa 13m³ und einen weiteren Raum im Keller von etwa 80m², sowie einen Raum unter der Treppe , der mit Santäranlagen ausgestattett werden kann.

Die BK sind derzeit etwa 147€ mtl.

Es gibt im Haus auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz.

Im Haus gibt es des weiteren eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten zu kaufen oder mieten, sowie eine Galerie-Wohnung zu kaufen.

Bitte kontaktieren Sie mich unter -43 676 841420541 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage:
Diese kleine Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus mit je 6, bzw. 5 Wohnungen ist in einem ruhigen Teil von Unterlaa gelegen. Sie finden hier, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering/Schwechat eine ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach und in der Nähe auch die Therme und den Kurpark Oberlaa, aber auch die Vorteile der Großstadt.
Die Buslinie 70a, die sich etwa 150m vom Haus entfernt, befindet, bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Oberlaa oder zum Bahnhof nach Schwechat.

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