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KAPITALANLAGE! Unbefristet vermietete Anlagewohnung mit Wertsteigerungspotenzial.

1180 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Fotos

Hoch hinaus mit Weitblick

Grundriss

https://www.immocontract.at/immobilie/?id=343863&sh=5d925c33b198e52e73732dbc4d307f08

Ausstattung

Terrasse Lift

Fläche im Detail

Nutzfläche 79,99 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 279.000
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 45,10 kWh/m².a

C fGEE: 1,35

Zustand

Baujahr 1911

Beschreibung

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark kommt eine unbefristet vermietete Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick über Gersthof zum Verkauf. Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und bieten sich als exzellente langfristige Anlagemöglichkeit mit optimaler Wertsteigerung an.

Nettomietertrag pro Jahr: EUR 1.853,--

Es besteht auch die Möglichkeit die gewünschte Wohnung mit anderen Objekten aus unserem Portfolio von Anlagewohnungen in Wien zu kombinieren. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte.

Gersthof zählt zu einer der schönsten Wohnlagen Wiens. Die Sternwarte Wien, der Türkenschanzpark, zahlreiche Lokale, Kaffeehäuser und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Schnellbahn 45, Straßenbahnlinien 40, und 41 sowie die Autobuslinien 10A und 51N in direkter Umgebung.

Rufen Sie mich einfach an, ich sende Ihnen gerne nähere Informationen zu und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung Frau Eva Dmitrieva, MA unter 0676/841 420 565

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