Großzügige Büroflächen beim Stephansplatz!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Lift Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 755,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 20.255,18
  • Miete (Netto) € 15.863,40
  • Betriebskosten (Netto) € 2.430,02
  • Heizkosten (Netto) € 1.961,76
  • Miete pro Quadratmeter € 21,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 20.255,18
  • Umsatzsteuer € 4.051,04
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 136,1 kWh/m².a
fGEE: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusive Büroflächen beim Stephansplatz
In prominenter Lage kommen in der Eckliegenschaft Rotenturmstraße/Stephansplatz moderne Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen wurden eigentümerseits entkernt und werden vom Eigentümer generalsaniert. Der Grundriss ist äußert effizient und grundsätzlich flexibel und kann auf die Bedürfnisse der neuen Mieter abgestimmt werden. Unterschiedliche Bürokonzepte vom Großraumbüro bis hin zu Zellenbüros können in den hellen und freundlichen Büroflächen gleichermaßen umgesetzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit einzelne Stellplätze angemietet werden. Darüber hinaus steht die Tiefgarage Parkhaus City für Kurz- und Dauerparker zu Verfügung. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der Lage direkt beim Stephansdom und im Herzen des historischen Zentrums ist die Liegenschaft auch sehr gut per PKW erreichbar.

verfügbare Flächen/Konditionen:
OG2, Top 205-206: ca. 756 m² - netto € 21,00/m²/Monat 
OG5, Top 512-513: ca. 771 m² - netto € 21,00/m²/Monat - diese Fläche wäre in 2 Einheiten teilbar ( 347,04 m² sowie 410,87 m²) 
Betriebskosten: netto € 3,22 /m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,51/m²/Monat
Kühlkostenakonto: netto € 1,09/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

  • zentrale Empfangssituation
  • Kühlung mit Fancoils
  • flexible Raumgestaltung möglich
  • moderne Verkabelung
  • Parkettboden
  • Garagenplätze im Haus möglich - Kosten EUR 400,00/netto/Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6299 | Objekt melden
  • Nutzfläche 755 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 20.255,18

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Frau Sophie Schmück

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