Schönes 600 m großes Bauland in Ruhelage vor den Toren Wiens

Umgeben von traumhaften Weiten bietet dieses Baugrundstück im idyllischen Lichtenwörth eine gute Anbindung an das etwa 6 km entfernte Wiener Neustadt. Das hier zum Verkauf kommende Grundstück ist eines von 3 Teilgrundstücken, das etwa 600 m² umfasst und sich ideal für die Realisierung eines Traumhauses eignet. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes.

Das teilerschlossene Bauland liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist zu 35 Prozent bebaubar, der Bebauungsplan gibt hierbei die Bauklasse II vor. Pro Wohneinheit sind dabei 2 Pkw-Stellplätze zulässig. Die Aufschließungskosten von ca. 13.800 € trägt der Käufer. Die Vermessungsurkunde liegt vor.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und entwickeln Sie hier ein rentables Investment im ländlichen Umland von Wien.

weitere Informationen:
+ Gst-Nr. 3643/4
+ Bauland Wohngebiet
+ 35 % bebaubar
+ Bauklasse II
+ 2 PKW pro Wohneinheit
+ Aufschließungskosten ca. 13.800 €
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage:
Das Grundstück besticht durch seine familienfreundliche, idyllische Lage in der niederösterreichischen Marktgemeinde Lichtenwörth. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, die direkt hinter dem Grundstück zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, wohnen Sie oder Ihre Mieter hier ruhig und beschaulich, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

In Lichtenwörth selbst sind neben dem örtlichen Gemeindeamt, einem Lebensmittelgeschäft und einer Bank diverse Heurigen, Cafés und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Mittelschule angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften finden Sie sowohl in der ca. 10 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Eggendorf wie in der gleich weit entfernten Wiener Neustadt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 700 m entfernt, während der 4,5 km entfernte Bahnhof "Obereggendorf" eine ca. 5-minütige Verbindung nach Wiener Neustadt und eine ca. 45-minütige Verbindung nach Wien ermöglicht. Optimale Anbindung an das Straßennetz ist zudem über die Pöttschinger Straße B53 und die Leitha Straße B60 gegeben, die in komfortabler Reichweite verlaufen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.