Ein Ort zum Wohlfühlen! Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Wintergarten!

8071 Hausmannstätten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Sauna Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 204 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 580.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129 kWh/m².a
C fGEE: 1,67

Beschreibung

Ein schönes Zuhause für Jung und Alt!
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf zwei Ebenen und einen Gartenanteil von ca. 740 m² zur alleinigen Nutzung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche, Toilette
- Sauna
- Stiegenhaus
- Wintergarten
Obergeschoss:
- 1 Zimmer
- begehbarer Schrank
- Bad mit Toilette

Ausstattung:
~ 3 Carportplätze
~ Gartenhütte
~ Heizanlage (Pelletsheizung) im Nebengebäude
~ Wintergarten - 3fach Sicherheitsglas, Telefonanschluss und ein Prefalzdach
~ Küche "Skandinavische Küche" - ausgestattet mit allen Geräten 
~ Wohnraum - schöner Parkettboden, Gewölbedecke mit Lichtstrahler, Wandschränke (gemauert) mit Holztüren und handgefertigte Kacheln, offener Kamin
~ Parkettböden in den weiteren Zimmern
~ Kachelofen
~ Schlafzimmer im OG - freistehende Badewanne, heller Parkettboden, begehbarer Schrank, Velux-Dachfenster mit Innenjalousien
~ Badezimmer - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
~ Sauna - elektrischer Ofen und schöner Gartenblick
~ einzigartige Gestaltung des Stiegenhauses - eine Kombination aus handgefertigten Kacheln und Holz

Das Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden oder die Immobilie wird auf Wunsch geräumt.

Der Garten selbst bietet viel Platz für einen Grillplatz für die Großen oder einen Spielplatz für die Kleinen. Hochbeete, Blumenbeete - Sie haben wie Wahl! 

Details zu den monatlichen Kosten:
Betriebskosten: Wasser, Kanals, Heizung - ca. € 400,00
Strom - ca. 120,00 

Lage und Infrastruktur:
Hausmannstätten liegt etwa 8 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Durch die Nähe zu Graz ist Hausmannstätten sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier gibt es keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene befindet sich in Kalsdorf in circa fünf Kilometer Entfernung und bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahnverbindungen nach Graz. Viele Buslinien von Graz in Richtung Südosten verkehren über Hausmannstätten.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Immovent GmbH

Objekt Nr. 97106 | Objekt melden
  • Wohnfläche 204 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 580.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Gerald Gradwohl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 14 22 180
Immovent GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13790515
1