Haus in beliebter Urlaubsregion

3223 Annaberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 823 m²
  • Nutzfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.500
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 224 kWh/m².a
D fGEE: 2,22

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Eingebettet in die wildromantische Bergwelt der Mostviertler Alpen, im Naturpark Ötscher-Tormäuer liegt Annaberg.

In dieser zauberhaften Gegend, wo man Erholung und Freizeitaktivitäten vor der Haustür findet, sucht nun ein Haus mit schönem Garten ab sofort seinen Besitzer. Es ist unterkellert und bietet Komfort auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, WC, Bauernstube und der offene Wohnbereich mit Küche und Wintergarten.

Im Obergeschoss Badezimmer, WC, ein großzügiges Zimmer, ein Schlafzimmer.

Das Haus wird weitgehend mit dem wunderschönen Kachelofen, dieser eine automatische Steuerung hat beheizt. Eine Ölzentralheizung ist ebenfalls vorhanden. Das Dach wurde 2004 mit Prefa gedeckt.  

Vom Wintergarten aus, hat man einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten und in die Natur. Der Garten hat eine angenehme Größe, indem man Erholung findet.  Übergabe des Hauses ca. Mitte / Ende 2023.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2804245?accessKey=6360
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Post <4.000m
Geldautomat <7.500m
Bank <7.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/62944 | Objekt melden
  • Nutzfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 299.500

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Frau Susanne Angelmayr

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