Zum Verkauf gelangt ein modernes Fotostudio in der Neustiftgasse

Verkauft wird ein modernes Fotostudio in guter Frequenzlage in der Neustiftgasse. Dieses Objekt wurde 2015 generalsaniert und 2019 nochmals modernisiert (Wände, Böden, Toiletten, Dusche, etc.). Das Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer "Quicksol Fotostudio" genutzt. Das Lokal eignet sich idealerweise als Studio, Geschäftslokal, Galerie, Atelier, Antiquitätengeschäft, Werkstatt bzw. Ordination oder div. Dienstleistungen (wie z.B.: Fitness, Beauty, usw.). Dieses Objekt befindet sich in einem Altbauhaus aus dem Jahr 1913 und ist über einen straßenseitigen Zugang (Neustiftgasse) begehbar. 

Betriebskosten:           € 475,41 zzgl. 20% Ust.
Reparaturrücklage:      € 334,56

Monatliche Vorschreibung für Strom + Gas  (Wien Energie) : € 480,00 

Das Objekt wird verkauft wie liegt und steht. 

- Verkaufsfläche/Fotostudio 331m2

- Bad mit Dusche

- Sanitäreinrichtungen (WC D/H)

- Auslagenfenster (Neustiftgasse)

- Moderner Abgang (Stiegen) zum Studio

- Teeküche

- teilweise Laminat- Holz- und Steinböden 

- modernes Beleuchtungssystem

- Gas-Etagenheizung

- Sanitär (WC Da/He)

Dieses Studio ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der U-Bahn U6 Station "Thaliastraße", den Straßenbahnlinien 5, 46 und den Buslinien 48A sowie 13A. 

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}