Großzügiges Büro im Zentrum von Linz

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 400,11 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.217,87
  • Miete (Netto) € 3.961,09
  • Betriebskosten (Netto) € 860,58
  • Heizkosten (Netto) € 396,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.217,87
  • Umsatzsteuer € 1.043,58
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Büroflächen in zentraler Linzer Lage
Die zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 400m² und befindet sich im 3.OG des Gebäudes. Zusätzlich zu den modernen Büros verfügt die Fläche über eine eingerichtete Teeküche sowie Sanitäranlagen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz und die Linzer Landstraße mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das helle, lichtdurchflutete Büro ist aufgrund der zentralen Lage sowohl öffentlich als auch mittels Individualverkehr bestens erreichbar. Bei Bedarf können Stellplätze je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Nach Absprache können die Büroflächen gegebenenfalls gemäß Mieterwunsch adaptiert werden. Zusätzlich können noch weitere Flächen im Gebäude angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG Top 3.2: ca. 400m² - netto 9,90€/m²/Monat
Betriebskosten: netto 2,15/m²/Monat
Heizung + Kühlung: netto 0,99/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

weitere verfügbare Flächen:
- Top 3.1 ca. 415,60m²
- Top 6A ca. 166m²
- Top 4 ca. 1.033m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 26, 27, 230, 315

Individualverkehr:
sehr gute Anbindung über A7
Linzer Hauptplatz in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6257 | Objekt melden
  • Nutzfläche 400 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 5.217,87

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Herr Florian Rainer

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