Kleine Geschäftsfläche Nähe Pilgramgasse

In die Vermietung gelangt eine ca. 49 m² große Geschäftsfläche im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich auf in einen Verkaufsraum, eine Küche, WC, ein Magazin im hinteren Bereich und einen Raum im Untergeschoss, der durch eine interne Stiege im Verkaufsraum erschlossen werden kann. Die Fläche kann sowohl von vom Stiegenhaus als auch über einen eigenen, straßenseitigen Eingang betreten werden. 

Eine Anmietung als Büro ist ebenfalls möglich.

Die Lage ist durch die gute Anbindung zur Mariahilfer Straße und zum Museumsquartier (Buslinien 13A, 14A, 57A) als äußerst gut zu bezeichnen. Auch die U-Bahnlinie U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, Top 01: ca. 49 m² - netto € 25,17/m²/Monat
Betriebskosten: werden nach gereicht

Alle Preise zzgl. 20% USt. 

Ausstattung:

• Fußbodenheizung im Erdgeschoß
• neue Elektrik
• neue Eingangsportale inklusive Außenrollläden (elektrisch steuerbar)
• neue Anschlüsse für Wasser und Sanitär
• neue Gastherme
• neue Fenster

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG, Top 02: ca. 66 m² - netto € 23,81/m²/Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Kettenbrückengasse/Pilgramgasse)
Bus: 13A, 14A, 57A

Individualverkehr:
sehr gute Anbindung über die Linke Wienzeile und den Gürtel

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}