Einfamilienhaus mit Pool

2221 Groß-Schweinbarth | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garage Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 181,0 m²
  • Wohnfläche 141,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 598.000
  • Maklergebühr 21 528,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,730

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt!

Beschreibung

Wohnen im Weinviertel - die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe! Auf einer Grundstücksfläche von knapp 1.600 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe vier hoch moderne Einfamilienhäuser - belagsfertig - mit jeweils 2 Garagenplätze errichtet. Jedes Haus verfügt über vier Zimmer, aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss erstreckt sich das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit Küche. Weiters finden sich im Obergeschoss drei zentral begehbare Zimmer. Alle Häuser sind mit eigenen Gärten, Terrassen und Swimmingpools ausgestattet! Lage Die Häuser befindet sich im neuen Teil der Gemeinde Groß Schweinbarth in einer sehr exklusiven Lage, nordöstlich von Wien. Für Autofahrer ergeben sich 2 schnelle Einfahrtsmöglichkeiten nach Wien - zum einen über den 21. Bezirk (Korneuburg/Stockerauer-Autobahn) zum anderen über den 22. Bezirk. Der Bahnhof Groß Schweinbarth ist nur 10 Gehminuten entfernt. Unmittelbar im Ort finden sich in ca. 1km Entfernung Kindergarten und Volksschule (inkl. Nachmittagsbetreuung bis 17:45) sowie eine Raiffeisenbank und einige Heurigen und Gaststätten. Haus 1: Wohnnutzfläche Gesamt = ca. 141 m² Gartenfläche inkl. Terrassen und Pool = ca. 181 m² Dachterrasse = ca. 38 m² ERDGESCHOSS ca. 69 m² • Vorraum ca. 7 m² • Garderobe ca. 4 m² • Heiztechnik ca. 6 m² • WC ca. 2 m² • Speis ca. 3 m² • Wohnküche ca. 47 m² OBERGESCHOSS ca. 72 m² • Vorraum ca. 6 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Schlafzimmer ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer ca. 10 m² Kaufpreis: € 598.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust Haus 3: Wohnnutzfläche Gesamt = ca. 141 m² Gartenfläche inkl. Terrassen und Pool = ca. 229 m² Dachterrasse = ca. 38 m² ERDGESCHOSS ca. 69 m² • Vorraum ca. 7 m² • Garderobe ca. 4 m² • Heiztechnik ca. 6 m² • WC ca. 2 m² • Speis ca. 3 m² • Wohnküche ca. 47 m² OBERGESCHOSS ca. 72 m² • Vorraum ca. 6 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Schlafzimmer ca. 16 m² • Schlafzimmer ca. 20 m² • Badezimmer ca. 10 m² Kaufpreis: € 619.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m apotheke=""><8.500m><10.000m><1.000m><4.500m><500m><4.500m><4.500m><4.500m><4.500m><5.500m><500m><1.000m>
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Objekt Nr. 1609/40745 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 598.000

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