Unbefristetes, generalsaniertes Büro Nähe Schwedenplatz

Zur Vermietung gelangt ein attraktives, generalsaniertes Büro im ersten Bezirk, in der Nähe vom Schwedenplatz.

Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 590 m² und befindet sich in der ersten Etage eines im Jahre 1897 erbauten Altbauhauses, welches sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie teilt sich in einem Vorraum, vier großen Büroflächen, einem Besprechungsraum, einem Serverraum, einer Teeküche und mehreren WCs und Abstellräumen auf. Die Büroflächen sind bis Ende November 2022 bezugsfertig.

Sie können das Objekt über zwei Stiegen betreten bzw. verfügt das Objekt über einen Personenaufzug, welcher einen praktischen Zugang möglich macht. Betreten Sie das Büro über Stiege 1 befinden Sie sich in einem Vorraum. Von diesem gelangen Sie zentral in alle großzügigen Büroräume, sowie dem Serverraum, zwei separaten WCs und dem Abstellraum. Alle Büroräume verfügen über große Holzfenster mit Isolierverglasung und Klimageräten, welche damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Betreten Sie das Objekt von Stiege 2 gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher Sie direkt in die kleine Teeküche führt. Diese ermöglichen den Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen größten Komfort. Ebenso verfügt dieses Büro über einen Besprechungsraum, der neben dem Abstellraum ebenso durch den Vorraum zu erreichen ist. Von Stiege 2 aus ist eine der Büroflächen zugänglich und führt neben zwei weiteren separaten WCs, anschließend in die anderen Büroräume. Die Räume sind mit qualitativem Parkett und die Nassräume mit weißen Fliesen sowie die Sanitäreinrichtung mit Waschbecken und Toiletten von der Firma Laufen ausgestattet. 

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten kommen Sie zum Stadtzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie die Büroeinheiten mit der U-Bahn Linie 1 und 4, Station Schwedenplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}