Alpine Lodge fussläufig zum Skilift und Ortskern von Jochberg

6373 Jochberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garten Pool Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 745 m²
  • Nutzfläche 330 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.850.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Durch die raue Holzfassade und die kantigen Linien wirkt diese ungewöhnliche Lodge von aussen sehr maskulin, überrascht aber im Inneren umso mehr durch ihre hellen freundlichen lichtdurchfluteten Räume. Gemütlich und mächtig schmiegt sich das Gebäude an den Hang und erschliesst sich dem Besucher erst nach und nach. Auf Strassenniveau bietet das überdachte Carport ausreichend Platz für drei Autos, einen Skischrank, Fahrräder und genug Brennholz. Mit dem hauseigenen Lift oder über die überdachte Aussenstiege erreicht man das sogenannte Untergeschoss, eigentlich den 1. Stock. Man betritt einen hellen attraktiven Eingangsbereich mit Garderobe und Schränken und gelangt in ein grosses Schlafzimmer mit Bad. Haustechnik/ Hauswirtschaft Raum und zwei Lagerräume liegen auch auf diesem Geschoss. Bereits diese Ebene hat ausladende Holz Terrassen und schöne Ausblicke zu bieten. Über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift gelangt man in die offen gestaltete Wohnebene im Gartengeschoss. Vom grosszügigen Wohnraum mit offener, stylischer Küche eröffnet sich ein sehr attraktiver Aussenbereich - ein wunderbarer Garten mit Freisitz und Ausblick auf das Biotop und ausladende Sonnenterrassen aus tropischen Hölzern laden zur echten Entspannung ein. Der offene Wohnraum erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage, ergänzt von einer Speisekammer und einem Gäste WC. Die Ausstattung mit der Vertäfelung aus grauem Altholz, die schwarzen Akzente der Küche und die wunderschönen Eichendielen, die sich durch das ganze Haus ziehen, lassen bereits erahnen, wie schick dieses Haus erst sein wird, wenn es voll möbliert ist. Der Blick in den Garten mit seinem romantisch plätschernden Wasserfall, der in das Biotop mündet, sorgt mit seinem reinigenden Wasserkreislauf für alpines Lebensgefühl. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, immergrüne Boden Decker und saftiger Rasen sorgen für wenig Gartenarbeit. Im Dachgeschoss befindet sich die helle Master Suite mit offenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad und Balkon. Ein kleiner aber feiner Extra Raum, der als Schlafzimmer, Leseraum oder als Yogaraum mit Morgensonne, Weitblick und eigener Terrasse benutzt werden kann, bietet zusätzlichen Charme auf diesem obersten Geschoss. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und verfügt über Erdwärme und damit emissionsloses Heizen. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Aus einem Altbestand wurde durch eine komplette Generalsanierung und Erweiterung ein stattliches Anwesen, auch für eine grössere Familie, geschaffen - es handelt sich um einen Erstbezug, der gerade erst fertig gestellt wurde. Bussystem, Heizungssteuerung über App, Fussbodenheizung. Eigene Quelle vorhanden. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <8.500m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Moderne Lodge mit Bergblick, wunderbar eingebettet in die Natur, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Jochbergs mit Nahversorgung, Wagstätt Skilift und Restaurants entfernt. Absolute Ruhelage untermalt vom Rauschen des nahegelegenen Baches, und doch zentral.

Mehr über Coricon Immobilien

Coricon Immobilien

Graben 27-28/2/17, 1010 Wien


Alle Objekte von Coricon Immobilien
Zur Website von Coricon Immobilien
Objekt Nr. 1557 | Objekt melden
  • Nutzfläche 330 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 3.850.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Dr. Ina Kloss
Coricon Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13788913
1