Wimbergergasse! 2,5-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre!

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,99 m²
  • Nutzfläche 50,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 126,49
  • Kaufpreis € 329.000
  • Betriebskosten (Netto) € 109,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 126,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 126,49
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 162 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Liegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Wimbergergasse, Nähe Burggasse und Westbahnstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 und Straßenbahnlinie 5 hervorragend gegeben.

Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bewerten.


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 ausgebaut.


Gegenständliche Wohnung Top 02 im Hochparterre erstreckt sich auf 50,99 m2 Wohnfläche:
Räumlichkeiten:
VR, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (mit Fenster zur Einfahrt), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC mit Waschgelegenheit extra

Ausrichtung: Westseitig auf die Wimbergergasse

Ausstattung: Fischgrät-Parkettböden, teilweise Flügeltüren und Holzkastenfenster

Die Wohnung befindet sich in gutem, jedoch gebrauchtem Zustand!

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme

Kaufpreis: € 329.000,--, BK derzeit brutto: € 126,49

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Alfred Pressl, 1030 Wien, Hetzgasse 45; Die Kosten hierfür betragen pauschal 1,5 % des KP zzgl. 20 % UST


Energieausweis Gebäude: HWB 162, E


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die
Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL.
297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden
Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3
Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr
Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur
Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über TMU-Realitäten

TMU-Realitäten

Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf


Alle Objekte von TMU-Realitäten
Zur Website von TMU-Realitäten
Objekt Nr. 4976/1068 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 329.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Thomas Musser

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 699 1110 5690
Tel.: +43 699 111 056 90
TMU-Realitäten
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13788333
1