Geschäftsfläche / Büros / Wohnungen

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für Gastronomie, Wohnungen, Büros oder auch als Gemeinschaftspraxis. Die Fläche von ca. 190 m² lässt sich ohne weiteres in drei bis vier Einheiten adaptieren. Die Flachdachsanierungskosten in Höhe von € 28.305,- sind zzgl. zum Kaufpreis.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Steyr.

Details: ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum - KFZ Freistellplätze vorhanden, aber nicht zugewiesen - Lift - Lüftungsanlage - Kühlraum - separat begehbare WCs - Gastro-Küchenanschluss.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 310,00 brutto/mtl. und beinhalten die allgemeinen Abgaben.
Eigene Zähler für Gas und Wasser sind vorhanden.
Der Energieausweis vom 30.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77,9 kWh/m²a, fGEE 1,19.

Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88 28 6060 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung!
Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Das Objekt befindet sich am Wehrgraben, in der historischen Stadt Steyr, unmittelbar gelegen an einer der meist frequentiertesten Straßen Steyr´s.

Hier werden Sie definitiv gesehen und sind sehr gut erreichbar.

In ca. 200 m befindet sich die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße".

Ein Supermarkt und eine Trafik sind direkt im Gebäude.