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NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 3 REIHENHÄUSER ++ INKLUSIVE KÜCHE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ++ 1100 WIEN ++

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Fotos
Karte

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Neubau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 94,44 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 449.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,35 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,69

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort oder nach vereinbarung

Beschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ 3 REIHENHÄUSER ++ INKLUSIVE KÜCHE ++ LUFTWÄRMEPUMPE ++ ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE ++ 1100 WIEN ++

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ÜBER 500 WEITERE IMMOBILIEN:

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PROJEKT:

Auf der Liegenschaft befinden sich drei Reihenhäuser mit Erdgeschoß und Obergeschoß sowie ein unterkellertes Gebäude mit Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß.

Das 100% Neubau-Haus und drei Reihenhäuser erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens.

IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG:

Die hellen und attraktiven Reihenhäuser haben eine erstklassige Raumaufteilung, sind bereits fertiggestellt (INKLUSIVE KÜCHE !!) und können ab sofort übergeben werden!

AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN:

Die drei Reihenhäuser werden mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Hoftrakt, etc.

FÜR NOCH MEHR HITZESCHUTZ: ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN:

Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihre Anfrage!

KÜCHEN:

Küchen sind bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert.

ÜBERBLICK:

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3 HÄUSER (im HOF):

HAUS 1: ca. 79 m² (3 Zimmer) + TERRASSE ca. 14,55 m² = EUR 449.000
HAUS 2: ca. 80 m² (3 Zimmer) + TERRASSE ca. 14,44 m² = EUR 449.000
HAUS 3: Verkauft!

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ERDGESCHOSS:

BÜRO/PRAXIS/ATELIER Top 1: Verkauft!

1. STOCK:

TOP 2: Verkauft!
TOP 3: Verkauft!
TOP 4: Verkauft!

2. STOCK:

TOP 5: Verkauft!
TOP 6: Verkauft!
TOP 7: Verkauft!

3. STOCK:

TOP 8: Verkauft!
TOP 9: Verkauft!
TOP 10: Verkauft!

4. STOCK:

TOP 11: Verkauft!
TOP 12: Verkauft!
TOP 13: Verkauft!

DACHGESCHOSS:

TOP 14: Verkauft!
TOP 15: Verkauft!

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Vermittlungsprovision: 3% (zzgl. 20% UST) vom Kaufpreis

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!! WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? !!

Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.

Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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