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Erstbezug - Miete Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Burgau Top 2

8291 Burgau | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 77,04 m²
Gartenfläche 159,84 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 920,00
Gesamtbelastung (Netto) € 840,00
Miete (Netto) € 800,00
Betriebskosten (Netto) € 40,00
Monatliche Kosten (Netto) € 840,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 920,00
Umsatzsteuer € 80,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 64,8 kWh/m².a

A fGEE: 0,75

Zustand

Baujahr 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.12.2022
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das neu erbaute Doppelhaus liegt in Burgau, eine Gemeinde in der Steiermark fern von lärmenden Verkehrswegen, mitten in der Thermen- und Golfregion. Auf einem Grundstück von ca. 350 m² befindet sich das ebenerdige Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 77,04 m². Zum Haus gehört ein eigener Garten, eine Terrasse sowie ein Abstellplatz für Ihr KFZ.

Objektdetails:

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt es ist bezugsfertig. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Sie benötigen nur noch eine Küche und Möbel und Sie können Ihre Koffer packen und einziehen.

Der Bodenbelag auf der Terrasse ist auf Grund der Jahreszeit noch nicht verlegt, wird aber sobald es das Wetter zuläßt erledigt.

Raumaufteilung:

Vorraum
offener Wohn- Essbereich mit Küche
2 Zimmer
Abstellraum
Badezimmer
separates WC

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden moderne Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Parkett, in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut.

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Ein Garten mit ca. 160 m² zur Eigennutzung ist Teil des Mietobjektes. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kaminanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Miete: 800 Euro + 10% Ust = 880 Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Mietvertrag wir dauf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.

Die Betriebskosten bei der Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll) belaufen sich auf ca. 120 Euro pro Quartal laut Auskunft der Gemeinde.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen von diesem tollen Mietobjekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Baugau ist eine Gemeinde am Rande ausgedehnter Wälder und fern von lärmenden Verkehrswegen, daher gilt der Ort als kleines Paradies für Ruhe- und Erholungssuchende.
Zahlreiche Thermen wie zb. die Heiltherme Bad Waltersdorf, Rogner Bad Blumau, Loipersdorf sowie Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderwege, Radwege, Heurigen und viele weitere kulinarische Highlights erwarten Sie.

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