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"Villenetage im Grünen"

2392 Sulz im Wienerwald | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 100,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
Miete (Netto) € 745,45
Betriebskosten (Netto) € 68,18
Monatliche Kosten (Netto) € 813,63
Monatliche Kosten (Brutto) € 895,00
Umsatzsteuer € 81,37
Kaution € 2.985,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 146 kWh/m².a

C fGEE: 1,570

Zustand

Baujahr ca. 1986

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"Villenetage im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem in absoluter Grünruhelage liegenden Haus befindet sich diese 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit ca.100 m² im Erdgeschoß. Diese Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Schlafzimmer, Essecke mit anschließendem ca. 22 m² Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separtes WC, Speis und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südwestseitig ausgerichtete eigene Terrasse. Von dieser kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 745,45 Netto + € 74,55 Ust = € 820,- Brutto Betriebskostenakonto: € 68,18 Netto + € 6,82 Ust = € 75.- Brutto Gesamtbelastung: € 895,- Kaution: 3 Monatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	745,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	68,18	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,37
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Gesamtbetrag	€	895

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Heizwärmebedarf:	146.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C